有些朋友会问：买房要花多少钱，要回答这个问题的话，购房者第一要了解房屋的单价是多少？你要购买多大面积的房屋？并且在不一样的城市房价也是不同的，即使是同一个小区的房屋，房子的价格差别也大概非常大，总而言之，房子的总价是依据单价和面积计算的，那样买房是看单价还是总价呢？房价受什么原因影响呢？
单价指的是一套房屋每平方的价格，而总价是指的整套房屋的价格，目前大部分的开发商都是根据建筑面积来计算房子的总价的，而这就涉及到公摊面积的这个差额了。也就是说假如依据房子的单价来计算房子的总价的话，也要依据建筑面积来计算才能跟房子的总价对等，如此就没办法衡量房屋的性价比了。
买房看单价还是总价？
房价受什么原因影响？
买房的时候大伙可以吧单价作为参考，但记者建议大伙可以重点看房子的总价，总价所代表的经济意义较为明确，单价没办法代表房子的完整价值，购房者可以参考房子的总价和套内面积来计算房子套内面积的单价是多少，如此在对比其他房屋的时候才好看出性价比。
地段好的房屋价格更高中一年级些，购房者可以对比一下商业区的房屋和郊区的房屋，商业区的房屋地段好，价格也更贵一些。目前不少经济能力有限，但又迫切需要买房的购房群体才会选择郊区的房屋，郊区的房屋和市里的房屋价格能差一倍多，这也是常有些事，主要还是地段在其中发挥了用途。
1、地段
房子的装修主要分为毛坯、简装、精装三种，不同程度装修的房屋，价格一定也是不同的，精装的房屋价格要比毛坯房和简装房要贵一些。一分价钱一分货，这句话还是有肯定合理性的。相信大伙对于这一点应该都是比较熟悉的。
2、房子装修
假如你购买的是二手房，那样二手房的房龄大小绝对不能忽略了，由于二手房的房龄也是影响房子价格的要紧原因。譬如同一小区房屋，房屋越新，房价就会越高，并且二手房的房龄还会干扰银行贷款，一般房龄越大，购房者申请贷款的困难程度越大，所以购房者对房龄比较大的二手房需要就不是那样高了，自然房价也不会高到哪儿去的。
3、房龄
房屋的户型和朝哪个方向会干扰居住的舒适度，大伙都想居住在环境非常不错的房屋里面，那户型好、朝哪个方向佳的房屋就更受大伙欢迎，房子的价格也就跟着上去了。假如房子的户型设计不合理，户型不够方正，浪费的面积多，会叫人感觉不实用，如此的房屋，大部分人都是不想购买的。
4、户型朝哪个方向
以上就是关于买房看单价还是总价与什么原因影响房子价格的介绍了，买房要花的钱可不是小数目就能解决的，相信大伙在购买房子的过程中都想获得更多的打折，但记者要提醒大伙，不可以为了一些所谓的打折而影响我们的购房决定，小心因小失大。
