1、购买产品房的步骤具体是什么样的
虽然目前购买的人比较多，但购买的也不少，由于有的人不喜欢住人家住过的房子，而购买新的产品房刚好可以根据我们的爱好来装修，同时也不会感觉这是其他人住过的。而购买产品房的时候也是有详细步骤的，那到底购买产品房的步骤是什么样的呢？
第2步，交与签协议。
第1步，交易前的产权审核。
第4步，付首期及资金监管。
第3步，赎楼。
第6步，选银行和办按揭。
第5步，签订。
第8步，后续事情。
第7步，过户及缴税。
1、担忧买到产权有缺陷的房屋，是用户们不敢进行自主买卖的一大缘由。风险提示：此环节风险即是产权缺陷问题，所以在交定金之前，需要去查档并得到确定回话。你相中的房子大概处于健康状况，也大概由于有而处于查封状况，而一旦房子产权有问题，买卖即宣布无效。
2、过程中的需要注意的地方
3、赎楼是术语，付清卖方该物业的房地产贷款本息并注销房地产登记，将一手证赎出。一手证赎出且房地产登记被注销，视为赎楼完成。通常来讲，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方法：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼等用户出来之后，再到银行做按揭；其二，用户通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家
2、定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。假如交易双方都有可以信任的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约。假如没可信任的第三方，定金交由银行监管。具体做法是：交易双方到银行去签一份监管协议即可，约定在买卖中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
4、除去产权问题以外，自主买卖需要担忧的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管现在已成体系，交易双方根据既成规定来做，风险非常小。无论是通过何种方法买卖，首期款需要放银行监管。
出于风险考虑，用户使用前一种方法赎楼。通过后一种方法，可节省0．4％的短期赎楼利息，但假如买卖终止、卖家悔约不卖或是房子存在产权问题，用户将陷入被动境地。
5、签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权状况、房地产总价、买卖税费及日期，其中应该注意的是书面协议里面要明确买卖税费双方怎么样分担。日期也是尤为重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才可以保证买卖顺利进行，比如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
具体操作是：交易双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在用户过户完毕、拿到新出的房地产证之后，首期款打给卖方。假如买卖顺利完成，银行会把款项打给卖方；假如中间出现问题买卖终止，则把首期款再打回给买方。
7、去过户时，需要到房地产所在地的产权登记中心去办理过户流程。交易双方需要带上身份证原件、房地产证原件、房地产交易合同。一般递件后，拿到回执业主就能让银行放之前监管的定金。
6、假如不是一次性付款，用户还需要到银行做。去银行做需要交易双方到场，要带上身份证原件、交易合同。至于定金、首期款的银行监管，也可以在申请按揭时同时办理，免得来回跑腿。
其中与购买二手房的步骤也是有一些不一样的。另外从付款方法来看，一次性支付全款的购房步骤与按揭贷款的购房步骤又是存在差异，因此实践中需要结合具体的状况来认识购房的步骤内容。
8、假如房屋内部家具家用电器完整，就交回给业主保证金。假如家具家用电器确实有缺失，那样经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。
