这几年房产市场进步的非常快也非常飞速，二手房的市场也是愈加成熟了，不少人会选择买二手房，大家了解二手房的税费相对来讲比较高，特别是房地产证不满足两年，一些成本在买卖的过程中是需要缴纳的，其中增值税就是税费中的一种。那样记者就来对你说房地产证不满两年增值税交多少？房屋过户流程是什么样的？
增值税及附加：计税价格1．05＊5．6％（远郊区县为5．5％）网签价＞过户官方报价时，计税价格为网签价；过户官方报价＞网签价时，计税价格为过户官方报价。
房地产证不满两年增值税交多少
房屋过户流程是什么样的
房地产交易双方经过接洽商谈，对所交易房地产的方位、产权状况及成交价格达到一致后，交易双方就要签定一份正式房地产交易合同。
1、房屋过户流程是交易双方签订交易合同
房地产交易双方向房子管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查看，并由评价职员对交易的房地产进行评价。
2、房屋过户流程是同意房产交易管理部门的检查
房产交易管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅赞同，经办人会告知交易双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，双方持交易合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户流程。卖方须提交房屋权证或确权证实，身份证。
3、房屋过户流程是立契过户
交易双方经房产交易所办理交易过户流程后，买方应持房产交易所发给的房地产交易契约，到房屋所在地房产产权管理部门办理房屋产权和土地用权搬运挂号，交换新的房地产证。
4、房屋过户流程是办理产权搬运过户流程
以上是记者介绍的房地产证不满两年增值税交多少？房屋过户流程是什么样的？对于房屋过户的问题大伙已经知道，大家要了解房屋过户需要缴纳的税费跟不少的原因有直接的关系，譬如说房地产证部门两年和房地产证不满五年，所缴纳的成本都是不同的。
结合目前的一个规定来看，如果是购买的房屋是卖方已经购买入手至少两年的，那样在过户的时候可以免征增值税。从这点上来讲，当事人就能少支出一项成本，也就成为了当交易双方可以洽谈的点。譬如，假如根据当地的买卖惯例，增值税是由买方来承担的。而这时房屋已经满2年，无需征收增值税了。那卖方是否就能适合提升一些房价。
