不管大伙选择购买新房还是选择购买二手房，都会有收房这个环节，新房和二手房的收房状况不同，所以大伙购买对应的房屋就要知道对应的收房需要注意的地方，与收房的步骤，那记者这里为大伙讲一讲关于买房收房有什么需要注意的地方？新房如何收房？大伙不只要知道，还要记在心里，相信后续会发挥出肯定有哪些用途。
买房收房时应该注意看备案留两书、顶层住户是不是有渗雨情况、还应该注意厕所和供暖管道等等，详细来认识下。
买房收房有什么需要注意的地方
2、顶层住户查渗雨。假如买的是顶层，必须要查询每个房子的顶面有无雨水渗漏的痕迹。由于根据建筑施工需要，所交工的房子要么经过两场大雨的考验，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
1、看备案留两书。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑。同时，应得到开发商提供的《住宅水平保修书》和《住宅使用详解书》。
4、厕所不渗不存。检查厕所地面是不是渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在厕所蓄一些水，24后，到对应的下层厕所，看其顶部是不是有渗漏。
3、轻敲各面听空裂。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是不是存在空裂现象，只须用小锤轻轻一敲便知。若听到空空的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触好。
5、供暖管道要套管，供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子），地面的套管应高出地面2－3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其用途是预防供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
1、公告
新房如何收房
2、验收
开发商获得产品房房产权证后，应以书面形式公告购房者在约定时间内对房子进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼公告书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没到指定地址办理有关手续，则一般被视为开发商已实质将该房出货用户用。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程水平检验合格单和产品房房产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
购房者应依据购房合同约定的规范对房子工程水平及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽略对房子产权是不是明确进行核验。
依据《产品住宅实行住宅品质保障书和住宅使用详解书规范的规定》等有关法规，产品房出货用时，应当提供住宅品质保障书和住宅使用详解书。该法规规定，《住宅品质保障书》是开发商对销售的产品住宅承担水平责任的法律文件，可以作为产品房预、供应合同的补充约定，与合同具备同等效力。
3、提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》
4、签署房子交接书
开发商应当按《住宅品质保障书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房子交接书。产品住宅售出后，委托物业管理公司等单位修理的，应在《住宅品质保障书》中明示所委托的单位；而《住宅使用详解书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的种类、性能、标准等作出说明，并提出用需要注意的地方。
上述内容就是关于买房收房有什么需要注意的地方？新房如何收房的全部内容，在购买新房的时候，收房是是新房的最后一个环节，大伙在收房的时候不要感觉房屋空荡荡的就没什么可以检查的，其实不少事情都需要去注意，包含房子的内部状况与房子的外部状况都要去知道。
购房者对房子及其产权进行检验，觉得符合合同约定条件的，应与开发商签订房子交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，需要开发商签字，直至开发商的房子完全符合交房标准，再签署房子交接书。
